Čo je zahrnuté v nákladoch na projektový dom

Ak máte záujem o otázku, čo je zahrnuté do nákladov na projekt doma, stojí za to zistiť presne, ktorý projekt máte na mysli.

Potrebujete projekt?

Súčasné právne predpisy umožňujú majiteľom pozemkov postaviť jednotlivé obytné domy bez predloženia projektovej dokumentácie, aby ich mohli skontrolovať všetky orgány. To znamená, že ani správa vašej osady, ani miestna architektúra sa nebudú starať o to, či ju máte vôbec, alebo či sa rozhodnete vybudovať "oko". Ďalšou vecou je udržanie vzdialenosti od domu až po hranice lokality a spájanie komunikácií (zvyčajne to vyžaduje samostatné projekty realizované špecializovanými organizáciami). Tieto otázky sú vždy pod prísnou kontrolou a za ich porušenie môžete čeliť nielen pokutu, ale aj demolácii domu (resp. Odmietnutiu prepojiť akúkoľvek komunikáciu - voda, plyn, kanalizácia, elektrina).

Vytváranie vášho domova je však ešte lepšie pre projekt - takže budete mať väčšiu dôveru v jeho bezpečnosť a spoľahlivosť. Preto objednáte projekt, mali by ste vedieť, za čo budete platiť peniaze.

V zásade, aby sa postavil individuálny obytný dom, budete potrebovať iba nasledujúce časti:

• vysvetlivka k projektu;
• schéma plánovania sprisahania;
• architektonické, štrukturálne a priestorovo-plánovacie riešenia (fasády, pôdorysy, časti a podrobné schémy komplexných uzlov).

Odhad však nie je v tomto prípade povinný (ak len z banky nebudete mať stavebný úver, ktorý si od tohto odhadu vyžiadate).

Ukazuje sa teda, že v tých prípadoch, keď budeme stavať dom z nadácie na strechu sami (to znamená, bez zapojenia "robotníkov" alebo stavebných firiem), potom to môžete urobiť bez projektu. Ale ak odborníci vyplnia základy, postavia steny a vytvoria strechu, potom je projekt absolútne nevyhnutný - nevysvetlíte vám hĺbku nadácie, veľkosť okien a iné "malé veci" na vás "na prstoch"?

Náklady na projekt budú závisieť nielen od počtu podlaží a oblasti vášho budúceho domu, ale aj od akej organizácie (veľkej alebo malej) ju vyvíjate. Typický projekt, ktorý jednoducho "viaže" na váš pozemok, bude stáť menej (individuálny projekt bude stáť oveľa viac).

Požadovaný projekt

Ďalšou možnosťou, keď je projekt povinný, je objednať výstavbu domu "na kľúč". V tomto prípade, pretože počas výstavby nebudete môcť urobiť žiadne zmeny v usporiadaní domu, všetky malé detaily je potrebné prerokovať len počas vývoja projektu.

Čo je v tomto prípade zahrnuté v nákladoch na projektový dom?

• Po prvé, náklady na vypracovanie projektu - mnohé firmy, ktoré vyrábajú súkromné ​​domy od nadácie až po strechu, často poskytujú túto službu bezplatne, čím prilákajú viac zákazníkov.
• Po druhé, náklady na všetky materiály a konštrukcie, z ktorých bude váš dom zostavený.
• Po tretie, mzdy pracovníkov. Čím viac ľudí a zariadení bude zapojených, tým vyššie náklady na váš domov. Okrem toho sa kvalifikovanejšia práca vypláca viac ako práca pracovníkov bez kvalifikácie.

Ak nepotrebujete dom na kľúč z akéhokoľvek dôvodu (to znamená, že ste sa rozhodli urobiť časť práce sami alebo pozvať špecialistov z inej spoločnosti), potom projekt nemusí zahŕňať nejakú prácu, napríklad v prípade rámovej technológie pre výstavbu budov náklady na projekt nezahŕňajú základové zariadenie. Môžete sa tiež odhlásiť z:

• izolácia strechy,
• montáž okien a dverí,
• dekorácie interiéru
• spojenie komunikácie.

Pri výbere súboru prác vykonaných spoločnosťou, ktorá bude rozvíjať váš domový projekt a budovať ho, nemali by ste sa sústrediť iba na finančné úspory. Nezabudnite, že domy "na kľúč" sú zvyčajne postavené za niekoľko mesiacov, zatiaľ čo pri nezávislom vykonávaní väčšiny typov prác sa budova rozpína ​​niekoľko rokov. Okrem toho, na také obdobie stavebné materiály majú čas na zvýšenie ceny (ale plat nemôže zvyšovať presne rovnakým tempom).

Preto diskutujte o tom, čo je zahrnuté do nákladov na projekt doma, nezabudnite objasniť:

• Vyberie spoločnosť, ktorú si vyberiete, akékoľvek akcie teraz?
• Majú nejaké výhody napr. Pre mladé alebo veľké rodiny, dôchodcov, vojenský personál atď.? (ak sa s nimi samozrejme zaobchádza);
• Existuje možnosť získať splátky alebo pôžičku za výhodných podmienok?

Okrem toho, ak máte možnosť kúpiť si nejaké materiály na výstavbu domu za lacnejšie náklady, pred začatím práce prediskutujte túto možnosť so zástupcom spoločnosti, aby ste neskôr nemuseli upravovať cenu stanovenú v zmluve.

video

Ako urobiť vlastný projekt sami: