Oplotenie priľahlého územia bytového domu - užitočné tipy

Vždy je prirodzená tendencia chrániť svoj domov osobitou pre každú osobu. A tiež jasne vymedziť jeho hranice a chrániť pred možným zasiahnutím.

Majitelia súkromných domov dlhodobo praktizujú výstavbu plôch na splnenie týchto cieľov. 

Môj domov, môj hrad

Ale objektívna realita dnes je taká, že obyvatelia bytových domov sa snažia chrániť svoje územie. Pokúšajú sa premeniť "dvor" dvor na útulné miesto pre rekreáciu a hry.

Pozrime sa, ako chrániť bytový dom bez porušenia noriem platných právnych predpisov.

Praktická stránka problému

Čo definuje pojem "územie domu"

Dom územia je pozemok okolo domu. Všetko, čo sa nachádza na tejto stránke, je zahrnuté v spoločnom vlastníctve bytového domu. Toto územie je podiel vlastníctva majiteľov domov v tomto dome..

Takáto definícia je uvedená v Kódexe krajiny Ruskej federácie (článok 36). Uvádza sa, že príslušný zákon, ktorý potvrdzuje vlastnícke právo, nie je vydaný.

Na základe tejto definície vyplýva, že majitelia bytov a kancelárií v takom dome môžu chrániť svoje územie, vybaviť tam športové alebo detské ihriská, organizovať parkovisko. To znamená, že používať túto stránku, pretože je nevyhnutné pre využitie bytového domu a pripojených objektov.

Právo vlastniť a disponovať pozemkom s bytovým domom je zakotvené v týchto dokumentoch:

• Federálny zákon "o vydaní Kódexu bývania Ruskej federácie" (časť 4, s. 16);
• Uznesenie č. 10 plenárneho senátu Najvyššieho súdu Ruskej federácie (odsek 67);
• Vyhláška č. 22 plenárneho senátu Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie.

Prečo to potrebujete

Nie je žiadnym tajomstvom, že nástroje monitorujú infraštruktúru domu so zatvorenými očami. A nadšenci, ak nejakí ľudia, si rýchlo uvedomia, že ich pokus o to, aby sa územie dostalo do poriadku, sa nezhoduje s podporou. Aspoň pochopenie od niektorých ľudí.

A ak existuje osoba, ktorá dokáže nájsť rovnako zmýšľajúcich ľudí a zapojiť sa do modernizácie územia, musí najprv obmedziť prístup k nej.

Nasledujúce skupiny môžu zasahovať do miestnej oblasti:

• cudzinci - okoloidúci, majitelia chôdze zvierat, ľudia bez určeného miesta pobytu atď .;
• bezdomovci;
• majitelia automobilov, ktorí využívajú parkovacie miesto;
• automobily, ktoré vedú cez dvor.

Preto je potrebné začať usporiadanie územia s výstavbou plotu.

typy

Typ plotu má priamy vplyv na možnosť prístupu na územie.

Sú možné tieto typy:

1. Ploty, ktorých účelom je úplné obmedzenie prístupu.

Existuje niekoľko poddruhov z nich:

• Lawn. Ide o okrasné podhorské kroviny, ktoré tvoria plot. Tradične ich výška nepresahuje pol metra. Zriedkakedy sa používajú, pretože vyžadujú údržbu a neponúkajú ako spoľahlivá ochrana;

  

  Zabezpečenie okolo domu.

• Dekoratívne. Takéto ploty kameňa, profesionálnej podlahy alebo kovu sú vyrobené. Najnovší materiál je najbežnejší. Dôvodom je nízka cena a vysoká rýchlosť inštalácie.

Ich výška sa pohybuje od 0,2 do 2 metrov.

Nízke ploty, sme tak zvyknutí, že ich ani nevnímame. V praxi sa ukazuje, že môžu pôsobiť ako bariéra len pre dopravu.

Dôkladne oplotená oblasť okolo domu

Vysoké ploty okolo domov

V súčasnosti takéto ploty ešte nie sú rozšírené, ale rýchlo získavajú popularitu. Platí to najmä pre tie domy, ktoré boli v poslednom čase zadané a sú určené pre kupujúcich s vysokými príjmami.

Najčastejšie je na bráne takého plotu inštalovaný interkom a je najatý vrátnik. Pretože hlavnou podmienkou v tomto prípade je poskytnúť voľný prístup k obyvateľom domu.

Rovnako ako rôzne služby - požiar, sanitka, polícia, plynové služby, taxi.

1. Ploty, ktoré čiastočne obmedzujú prístup.

Foto - bariéra, ktorá obmedzuje prechod dopravy

Inštalácia bariéry vyžaduje schválenie iba pri kontrole štátneho architektonického a stavebného dozoru.

Podrobné pokyny na inštaláciu bariéry vlastnými rukami, ktoré sú uvedené vo videu.

1. Ploty, ktoré obmedzujú prístup k časti územia.

Čiastočné oplotenie územia bytového domu sa nazýva terč a nevyžaduje koordináciu.

Cieľové ploty sú konštruované s výškou od 0,2 m do troch metrov. Ich účelom je chrániť časť priľahlého domu, napríklad miesto na odpadkové plechovky, parkovisko, škôlku alebo športové ihrisko.

Na fotografii je sieť okolo športového ihriska.

Ohraňovanie ihriska pneumatikami.

Užitočné rady. Môžete si vyrobiť plot automobilových pneumatík vo forme kvetinových záhonov. Náklady na starú pneumatiku a prácu sú minimálne. Avšak, takýto plot bude vykonávať dve funkcie naraz - obmedziť prístup a zdobiť.

Oplotenie klubu pneumatík pre osobné automobily

1. Ploty zakazujúce prístup do budovy.

Takéto ploty sú klasifikované ako dočasné. Sú inštalované verejnými zariadeniami, aby sa zabránilo neoprávnenému prístupu do určitých častí budovy, ktorá sa rekonštruuje.

Dočasný plot označujúci okraj priechodu

Právna stránka problému

legislatíva

Súkromný obchodník si môže vybrať ten druh plotu, ktorý má rád. V takom prípade môže byť konštrukcia obmedzená len cenou materiálu, jeho dostupnosťou, načasovaním práce a dostupnosťou skúseností v stavebníctve.

Ale ako sa ohradí dom v bytovom dome? V tomto prípade musíte brať do úvahy množstvo faktorov. Medzi nimi sú normy urbanistického kódu a pravidlá požiarnej bezpečnosti.

dohoda

Pri zvažovaní tohto, čo sa týka všetkých nájomcov domu, otázka, ako inštalovať ploty v miestnej oblasti, musíte získať podporu väčšiny z nich.

Vzhľadom na to, že na úrovni federácie alebo miestnych rád nie je postup pre takúto výstavbu regulovaný - stačí len na koordináciu projektu.

Koordinácia oplotenia miestnej oblasti nevyhnutne so službami, ako sú:

• Inšpektorát pre štátny architektonický a stavebný dozor;
• Hlavné oddelenie ministerstva pre mimoriadne situácie;
• Mestská polícia;
• Mestské oddelenie záchrannej služby.

Existuje aj nekoordinovaný plot miestneho územia. Súdna prax vie dostatok prípadov, keď si nájomníci nainštalovali plot bez príslušných povolení a zabránili prístupu do budovy. Rozhodnutím súdu však takéto ploty podliehajú úplnej alebo čiastočnej demontáži.

Ako zaobchádzať s nelegálnymi plotmi

Nekonzistentná inštalácia plotu v blízkosti územia nie je povolená. A s nimi aktívne bojujú.

Ak chcete legálne odstrániť nelegálny plot, musíte vykonať niekoľko krokov:

1. Určiť zákonnosť štruktúry. Pre to potrebujete:

• získať doklady o tom, že územie zahŕňa katastrálny plán viacpodlažnej obytnej budovy;
• získať zápisnicu z rokovania obyvateľov domu s rozhodnutím o usporiadaní plotu;

Užitočné rady. Všetci majitelia apartmánov majú rovnaké práva na využívanie územia. V dôsledku toho by nemala existovať iba väčšina prítomných na stretnutí, ale väčšina zložiek kvóra. Iba v tomto prípade sa má za to, že rozhodnutie odráža záujmy všetkých zainteresovaných.

Ak tieto dokumenty chýbajú, plot je postavený bez sankcií.

1. Navrhnite plot tak, aby vyhovoval záujmom všetkých zainteresovaných strán.
2. Odstráňte nezákonnú štruktúru. Toto by sa však nemalo vykonávať nezávisle, ale prostredníctvom zapojenia príslušných služieb. Odporúča sa dodržiavať túto objednávku:

• predložiť mestskej vláde žiadosť o prítomnosť nezákonného plotu;
• zadajte adresu;
• uveďte katastrálne číslo pozemku;
• priložiť fotografiu k aplikácii;
• zaregistrovať žiadosť.

Do tridsiatich dní od dátumu registrácie by sa mal plot odobrať.

záver

Nie každý bude mať radi legálne a ešte viac nezákonné oplotenie miestnej oblasti. Po prvé, obyvatelia iných domov budú rozhorčení, zvyčajná cesta prešla cez oplotený priestor. Ďalšími budú motoristi, ktorí nebudú mať miesto na vkladanie áut. Hooligans a iné nespoľahlivé prvky spoločnosti, s ktorými nebudú mať miesto, budú tvoriť ďalšiu skupinu nespokojných.

Ako však ukazuje prax, obyvatelia domov, ktorí obhajovali svoje právo inštalovať plot, sú spokojní. V prezentovanom videu v tomto článku nájdete dodatočné informácie k tejto téme.